CORSO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
Corso abilitante per la professione di amministratore condominiale ai sensi della legge 11.12.2012 n.220 e del decreto del Ministero della Giustizia n.140 del 13.08.2014.
Dopo la rivisitazione della materia condominiale la figura dell’amministratore ha assunto connotati di competenza e professionalità che non possono prescindere da una adeguata formazione dovendo utilizzare strumenti giuridici sempre più complessi per i quali è necessario un costante e periodico aggiornamento.
Il corso intende offrire una formazione specialistica per l’amministratore di condominio mediante rilascio del titolo abilitante previo esame finale scritto ed orale.
Il taglio del corso è rivolto anche all’approfondimento delle materie concernenti la proprietà immobiliare al fine di fornire un’adeguata preparazione per gli operatori del mercato immobiliare.
Il corso avrà la durata di 81 ore e verrà articolato in giornate di quattro ore cadauna che si terranno il martedì ed il venerdì dalle ore 15.30 alle ore 19:30.
Lo staff dei formatori è costituito da professionisti della materia.
Al termine del corso è previsto un esame finale con prova scritta (test) e colloquio con votazione.
Saranno ammessi all’esame finale i corsisti che avranno frequentato un numero di ore non inferiore a 60.
Il corsista che avrà ottenuto la valutazione più alta nella prova finale avrà diritto ad una borsa di studio di € 500,00 e potrà effettuare uno stage di due mesi presso uno studio di amministrazioni condominiali.
Il costo del corso è pari a € 200,00 oltre I.V.A. per le sole spese di segreteria.
Le lezioni si svolgeranno presso le aule della HEALTH COLLECTION INSTITUTE in Trani alla Via Firenze n.13/C-D d avranno inizio a partire dal 05.05.2017.
L’esame finale si terrà nei dieci giorni successivi alla conclusione del corso e consisterà nella soluzione di n.50 test a risposta multipla ed in un colloquio orale. Il voto dei test sarà pari al numero delle risposte esatte e quello del colloquio sarà espresso in cinquantesimi dalla commissione esaminatrice.
Responsabile scientifico: avv. Alessandro Moscatelli.
Formatori: avv. Daniela Squiccimarro, dott. Francesco Pedone, dott. Valeria Giannella, avv. Nicoletta Canaletti, avv. Maurizio Di Pantaleo, dott. Stefania Stipo, dott. Giuseppe Galante.
Esercitazioni pratiche a cura di “Agenzia il Condominio del rag. Alfonso Tandoi”.

PROGRAMMA
CORSO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
E GESTORE DELLA PROPRIETA’ IMMOBILIARE

Dott.ssa Valeria Giannella (n.3 ore)
1. Psicologia nel condominio, conflittualità e stress da condominio.
2. Gestione delle dinamiche.
3. Tecniche di risoluzione dei conflitti.

Dott. Stefania Stipo (n.5 ore)
4. Normativa antisismica e sicurezza.
5. Tecnologia impianti condominiali.
6. Ascensori e barriere architettoniche.
7. Il risparmio energetico.
8. Opere condominiali, adempimenti, direzione, sicurezza.

Dott. Francesco Pedone (n.4 ore)
9. Imposte e tasse sui trasferimenti immobiliari.
10. Imposte e tasse sulla proprietà.
11. Adempimenti fiscali del condominio e dell’amministratore.
12. Il rapporto di lavoro con i dipendenti dell’amministratore.

Dott. Giuseppe Galante (n.3 ore)
13. Aspetti penalistici del condominio.
14. Reati dell’amministratore.
15. Stalking nel condominio.

Rag. Alfonso Tandoi (n.5 ore)
16. Bilancio consuntivo e bilancio preventivo. Ripartizioni.
17. Spese straordinarie. Ripartizioni.
18. Consumo idrico. Ripartizioni
19. I libri, i registri, le scritture contabili del condominio
20. Strumenti informatici per la gestione condominiale.

Avv. Daniela Squiccimarro 8 (n.12 ore)
21. La proprietà fondiaria e la proprietà edilizia.
22. Il titolo di proprietà.
23. Sistema tavolare. Iscrizioni e trascrizioni.
24. Le azioni a difesa della proprietà.
25. Usufrutto. Uso. Abitazione.
26. La comunione e il condominio.
27. Possesso. Usucapione.
28. Distanze, luci, vedute.
29. Le azioni possessorie.
30. Le servitù.
31. Atti emulativi ed immissioni.
32. Le successioni. Le donazioni.

Avv. Nicoletta Canaletti (n.12 ore)
33. Le parti comuni dell’edificio.
34. Le innovazioni.
35. I criteri di ripartizione delle spese nel condominio.
36. Perimento totale o parziale del condominio.
37. L’amministratore del condominio: attribuzioni e rappresentanza.
38. L’amministratore del condominio: obblighi e responsabilità. Ipotesi di revoca.
39. L’assemblea condominiale: convocazione e quorum costitutivi
40. L’assemblea condominiale: quorum deliberativi.
41. Il verbale assembleare.
42. Le impugnazioni della delibera assembleare. L’inibitoria.
43. Nullità ed annullabilità della delibera assembleare.
44. La redazione della convocazione assembleare e del verbale. Esercitazione.

Avv. Alessandro Moscatelli (n.20 ore)
45. Il contenzioso condominiale dinanzi al Giudice di Pace e dinanzi al Tribunale.
46. Comunione ereditaria e comunione legale nel condominio.
47. Espropriazione immobiliare e condominio.
48. Fallimento e condominio.
49. Le assicurazioni nel condominio.
50. I contratti del condominio (appalto, fornitura di beni o di servizi, contratto d’opera).
51. Lo scioglimento del condominio.
52. La risoluzione alternativa delle controversie: la mediazione.
53. La risoluzione alternativa delle controversie: l’arbitrato.
54. Il regolamento di condominio e le tabelle millesimali.
55. Il recupero degli oneri condominiali.
56. Morosi e decreto ingiuntivo.
57. I creditori del condominio.
58. Il supercondominio.
59. Le cooperative edilizie.
60. Gli alloggi di edilizia economica e popolare. L’autogestione.
61. Lavori manutenzione straordinaria.
62. Casistica.Lastrico solare, tetti, solai, balconi.
63. Il mutuo fondiario.
64. Leasing immobiliare e rent to buy.

Avv. Maurizio Di Pantaleo (n.17 ore)
65. Ipoteca e pignoramento.
66. Il contratto di locazione e il contratto di comodato.
67. Cessione e affitto di azienda.
68. Le azioni di sfratto ed il rilascio forzato.
69. L’intermediazione immobiliare.
70. Il preliminare di compravendita immobiliare.
71. L’amministratore giudiziario. Casi.
72. Il mandato. La gestione di affari.
73. Minori, incapaci e proprietà.
74. I mezzi di pagamento.
75. La responsabilità civile nel condominio.
76. La procura a vendere.
77. Proprietà, prelazione agraria e prelazione commerciale.
78. L’abuso edilizio.
79. Compravendita immobiliare. Permuta.
80. Affitto di fondi rustici. Affitto a coltivatore diretto.
81. Lo scioglimento della comunione.